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Idéal investisseur ou porteur de projet ! Cet immeuble de rapport situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART) offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial. Le bien comprend : Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante . Un laboratoire/atelier , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux. Un appartement au 1er étage T2 de 59 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement). Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète. DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie) DPE APPARTEMENT : F (360) Chaudière GAZ installée en 2024. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

LA GORGUE Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette magnifique maison de caractère est faite pour vous ! Idéalement située, cette demeure à usage d’habitation vous séduira par ses beaux volumes et son caractère authentique . Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes déjà existante . Les atouts de cette demeure : - Salon cosy pour se détendre en toute convivialité - Grand séjour lumineux , actuellement utilisé comme salle des petits-déjeuners - Cuisine séparée entièrement équipée , spacieuse et fonctionnelle - 8 chambres , chacune avec salle de bain ou salle d’eau privative, à la décoration très soignée et aux équipements de haute qualité - Jardin intime avec terrasse abritée , sans aucun vis-à-vis Le + : une boutique de 65 m² environ , pouvant être exploitée selon vos envies : magasin, profession libérale, atelier d’artiste… Avec possibilité d’aménagement d'un garage selon vos besoins. Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles , dans un cadre chaleureux et plein de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

En exclusivite, venez découvrir cette maison en semi plain-pied sur la commune prisée de LESTREM ! Large façade pour cette maison aux beaux volumes : un salon-séjour de 47 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de près de 17m², 2 chambres en RDC dont 1 de 17m² environ ! La maison vous offre au total 4 chambres et 2 salles d'eau. Buanderie, grand garage, Terrasse et un beau jardin ensoleillé (exposition Ouest). En impasse ! Maison bien entretenue avec double vitrage (grande baie vitrée récente donnant sur le jardin), chauffage cheminée à pellets et appoint électrique, isolation revue. DPE EN COURS A découvrir sans tarder, bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, je vous propose ce très bel appartement de type 2 composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une grande chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau et WC séparés ; avec balcon ! Au 3ème étage avec ascenceur, cet appartement très bien aménagé propose de nombreux rangements intégrés et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.! En copropriété, charges de 89€/mois. Taxe foncière : 660€. Chauffage GAZ individuel. LE + : un balcon, bien exposé, sans AUCUN VIS A VIS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : très bel appartement, soigné et lumineux. L'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte. Accès rapide à toutes les commodités, A25, Gare d'Armentières, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ESTAIRES Vous cherchez une maison sans travaux, où poser vos meubles dès l'emménagement ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison vous attend à ESTAIRES, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ses atouts ? 3 chambres confortables, Cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud ! Une buanderie ainsi qu'une superbe salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviette, Un garage complète ce bien. De plus la proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée, public et privé) et des commerces. Un bien rare dans le secteur, idéal primo-accédants ou investisseurs ! Contactez votre mandataire Loan ROSIAUX au 07 83 13 31 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez ILO IMMO - Loan ROSIAUX - 07 83 13 31 08 - Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro : 953430956 - Honoraires à charge vendeur

Magnifique maison de maître sur LA GORGUE. Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison, qui offre plus de 240 m² habitable sur une parcelle arboré de plus de 880 m². Au rez-de-de chaussée, vous profitez d'un grand hall d'entrée avec bureau ou grand vestiaire, d'un salon - séjour traversant baigné de lumière avec cheminées feu de bois et un parquet massif d'origine. Depuis la cuisine entièrement équipée avec son ilot central, vous aimerez la très belle vue sur le jardin clos arboré et sa terrasse. Un couloir en étage dessert une salle de bain et 5 grandes chambres. Au second étage, vous avez la possibilité encore d'aménager un grand grenier et ses deux chambres (très belle charpente bois à découvrir sous une belle hauteur, de plus de 5 m). A l'extérieur, le jardin intimiste est plus qu'agréable et bien exposé. Complété d'un grand garage et d'un atelier (accès privé pour les véhicules), de 2 caves voutées, buanderie,... Une visite vaut mieux qu'une longue description : un bien rare et authentique, fonctionnel, aménagé et décoré avec grand soin, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, je vous propose ce très bel appartement de type 2 composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une grande chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau et WC séparés ; avec balcon ! Au 3ème étage avec ascenceur, cet appartement très bien aménagé propose de nombreux rangements intégrés et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.! En copropriété, charges de 89€/mois. Taxe foncière : 660€. Chauffage GAZ individuel. LE + : un balcon, bien exposé, sans AUCUN VIS A VIS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : très bel appartement, soigné et lumineux. L'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte. Accès rapide à toutes les commodités, A25, Gare d'Armentières, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

Profitez de cette jolie maison en semi plain pied à la campagne ! Vous trouverez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² environ (séjour parqueté), une cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable véranda de 30 m² environ et sur le très joli jardin aboré et sans vis-à-vis. Puis, 2 chambres dont 1 suite parentale (salle de bain neuve avec douche italienne et baignoire) complètent le rez-de-chaussée.  Pour les enfants, l'étage a été aménagé pour vous offrir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de rangement ou de jeux (grenier aménagé et isolé). Un véritable havre de paix, en campagne, dans une rue non passante de Richebourg, hors lotissement ! LE + : un cabanon de 45 m² environ à renover (existence des arrivées d'eau (eau chaude, eau froide), raccordement aux évacuations, ...) pour accueillir votre cuisine d'été ou tout autre projet ! Garage, portail, nombreux abres fruitiers, coin potager, dépendances.... Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON 06 81 02 48 20  contact@ilo-immo.com  - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 -  Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

Vous serez charmés par le cadre campagnard que vous propose ce bien dans le secteur de Mazinghem, un village où la tranquillité et le calme règnent. Vous y trouverez une véranda, qui vous permet un bain de lumière naturel tout au long de la journée, ouvert sur une pièce de vie mais aussi sur l'espace cuisine à amménagé, selon vos envies. Ainsi qu'un espace salle de bain/salle d'eau à rénover comme vous le souhaitez. Une chambre au rez-de chaussée compléte ce bien. Vous profiterez également d'un grenier, d'une cave, d'un exterieur avec terrasse ainsi que deux dépendances. Stationnement privatif. Contactez votre mandataire Loan ROSIAUX au 07 83 13 31 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez ILO IMMO - Loan ROSIAUX - 07 83 13 31 08 - Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro : 953430956 - Honoraires à charge vendeur

Découvrez cette maison, rénovée, aux beaux volumes, de type 1930, sur le secteur d'ARMENTIERES. En RDC, passé le hall d'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie (salon et séjour) et une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin bien exposés ! Une salle de bain (avec baignoire), wc séparés et accés à une double cave voutée complètent le RDC. Au 1er étage, vous trouvez 2 chambres, 1 dressing (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Au 2nd étage, vous bénéficiez de 2 grandes chambres supplémentaires. LES + : Pompe à chaleur , ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, extérieur sans vis-à-vis. Posez vos meubles ! Situation idéale, à proximité de la gare d'Armentières, des écoles, collèges et lycées ou du centre hospitalier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur