Exclusif

Réf : V250000158
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE – SECTEUR RECHERCHÉ
Lomme (59160)
Idéal investisseur ou porteur de projet !
Cet immeuble de rapport situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART) offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial.
Le bien comprend :
Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante (fonds de commerce en Boulangerie - Patisserie estimé à 50 000 €).
Un laboratoire/atelier attenant de près de 100 m² , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux.
Un appartement au 1er étage T2 de 54 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement).
Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr.
Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).
321 000 €