ERQUINGHEM LYS

Lomme (59160)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE – SECTEUR RECHERCHÉ

Idéal investisseur ou porteur de projet ! Cet immeuble de rapport situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART) offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial. Le bien comprend : Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante . Un laboratoire/atelier , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux. Un appartement au 1er étage T2 de 59 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement). Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète. DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie) DPE APPARTEMENT : F (360) Chaudière GAZ installée en 2024. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V250000158

321 000 €

Sous-offre

Exclusif

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La Gorgue (59253)

Maison de Caractère sur LA GORGUE

LA GORGUE Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette magnifique maison de caractère est faite pour vous ! Idéalement située, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son caractère authentique . Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes . Les atouts de cette demeure : - Salon cosy pour se détendre en toute convivialité - Grand séjour lumineux, partie privative du logement avec poele à bois - Cuisine séparée entièrement équipée , spacieuse et fonctionnelle - 7 chambres , chacune avec salle de bain ou salle d’eau privative, à la décoration très soignée et aux équipements de haute qualité (et buanderie). - Jardin intime avec terrasse abritée , sans aucun vis-à-vis Le + : une boutique de 65 m² environ , pouvant être exploitée selon vos envies : magasin, profession libérale, atelier d’artiste… Avec possibilité d’aménagement d'un garage selon vos besoins. Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles , dans un cadre chaleureux et plein de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V140000166

496 000 €

Coup de coeur

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Merville (59660)

Maison de ville - MERVILLE

A proximité du centre ville et de toutes ses commodités, découvrez cette très agréable maison au charme préservé. Une grande entrée vous permet d'accéder au salon lumineux et au séjour donnant sur la cuisine et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Aux étages, vous profitez de 3 chambres de belles surfaces, dont aucune n'est passante, et un espace grenier ! ON AIME : - les menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes électriques - les sols préservés (très beaux planchers aux étages) - les équipements NEUFS : Chaudière Gaz et ballon thermodynamique (novembre 2025) - les extérieurs Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

4

3

1

251 m²

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Réf : V260000168

150 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Merville (59660)

Maison de ville Merville

Découvrez cette maison de ville sur Merville, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Passée l'entrée, vous bénéficiez d'un salon séjour qui donne sur le jardin, une cuisine séparée et la salle de bain en rez-de-chaussée. Aux étages, vous profitez de 3 chambres de belles surfaces, dont aucune n'est passante, et un bureau ! ON AIME : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage par chaudière Gaz (et production d'eau chaude), avec contrat d'entretien - Terrasse donnant sur le jardin bien exposé - Toiture en bon état - DPE : D - Des perspectives d'agrandissement ou de réaménagement des espaces : profitez des projections faites par nos partenaires en photos Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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4

1

250 m²

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Réf : V140000173

157 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Roubaix (59100)

Colocation – 3 Chambres disponibles dans maison rénovée à Roubaix...

COLOCATION - RESTE 2 CHAMBRES Venez poser vos valises dans une belle maison entièrement rénovée , de plus de 100m², située à Roubaix , à 1 km environ du centre-ville et à seulement 10-15 minutes à pied de l’EDHEC (10 minutes du TRAM) . En colocation. La maison offre de belles prestations , idéale pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un cadre sympa, confortable et moderne. Les atouts de la maison : 4 chambres au total, entièrement meublées à neuf : lit double, armoire et/ou commode, bureau et chaise (1er ou 2ème étage) Grande cuisine équipée avec électroménager à disposition Salon -séjour agréable , parfait pour se détendre ou partager des moments entre colocataires Jardin avec terrasse , pour profiter des beaux jours Salle de bain moderne , équipements récents Inclus dans les charges : Eau, électricité, chauffage au gaz, Internet Wi-Fi, Ménage des parties communes tous les 15 jours. La maison est lumineuse, économe, très bien équipée et particulièrement confortable — un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une colocation de qualité dans un environnement calme et pratique. Localisation : Roubaix, secteur proche centre-ville, à 10-15 min à pied de l’EDHEC et à proximité des transports et commerces. Metro Eurotéléport, Tram Alfred Mongy, bus arrêt Jules Guesde,... Loyers charges comprises : 415€ par chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille

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Réf : L140000177

415 € CC*

Nouveauté

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Lambersart (59130)

Appartement de type 3 sur Lambersart

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Lille et des commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec poêle à pellets (neuf), d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de WC séparés et d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Rénové avec soin (menuiseries PVC, électricité, plomberie, sols, VMC…), l’appartement offre des prestations de qualité et de nombreux rangements. Les + : Balcon bien exposé, sans vis-à-vis Résidence calme et bien entretenue (ayant bénéficié de travaux et de rénovation des toitures - DPE Immeuble: D) Stationnement facile Transports en commun au pied de l’immeuble Garage à vélo et Cave Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V140000186

209 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Verlinghem (59237)

Maison individuelle sur Verlinghem

Sur la commune prisée de Verlinghem, je vous propose cette maison individuelle érigée sur une belle parcelle de + de 2300 m2. La maison offre de beaux espaces de vie très lumineux, une cuisine équipée et une chambre + salle d'eau en RDC. A l'étage, vous profitez de 4 grandes chambres et une salle de bain. Sans oublier le grand garage et une cave. Le jardin entoure la maison, pour profiter au maximum de son exposition Sud. Contactez- nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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2323 m²

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Réf : V140000191

547 000 €

Coup de coeur

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Lens (62300)

Maison de ville LENS

Maison coup de coeur, rénovée et pleine de charme. Située à Lens, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison rénovée avec goût est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cette maison pleine de charme et au cachet authentique offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chaleureux Une cuisine aménagée ouverte sur terrasse et jardin Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne 2 chambres confortables Une cave saine À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intime à l’abri des regards ainsi que d’un jardin bien exposé. Côté prestations : Maison rénovée Double vitrage avec persiennes Bonne isolation thermique Poêle à bois (chauffage économique et chaleureux) Les + : Maison sans travaux Secteur recherché Proximité centre-ville Lens Accès rapide aux grands axes Idéal primo-accédants ou investissement locatif rentable Maison Lens à vendre – À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 Sdélivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V280000197

138 000 €

Nouveauté

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Erquinghem-Lys (59193)

Maison à louer

Charmante petite maison de 67 m², en très bon état, disponible immédiatement, très bien située à Erquinghem Lys. Elle se compose de : une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, 2 chambres un espace bureau idéal pour le télétravail une salle d’eau avec douche en rez-de-chaussée Compteur Linky Logement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille. Pas d’extérieur Loyer : 760 € / mois (hors charges) Charges : 9 € / mois (ordures ménagères) Disponible de suite Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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47 m²

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Réf : L280000201

760 € HC*

Nouveauté

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Erquinghem-Lys (59193)

BAIL A CEDER

BAIL A CEDER - Restaurant clé en main bien situé, entièrement équipé avec extraction : restauration traditionnelle et à emporter actuellement, offrant une salle pour 17 couverts, cuisine ouverte et réserve. Matériel disponible : Matériel de cuisine (Gazinière, friteuses, four, hotte, frigos…) Mobilier (tables, chaises…) Comptoir, Vitrine Bonne visibilité, sur axe passant Ideal restauration traditionnelle, restauration rapide ou à emporter (toutes activités acceptées). Disponible dès mai 2026 (bail commercial 3/6/9 datant de septembre 2024). Toute information complémentaire auprès de l'agence.

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Réf : L140000203

675 € / mois HC*

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