ERQUINGHEM LYS

La Gorgue (59253)

Maison de Caractère Idéale Grande Famille ou Chambre d’Hôtes

LA GORGUE Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme et authenticité ? Cette magnifique maison de caractère est faite pour vous ! Idéalement située, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son caractère authentique . Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille . Les atouts de cette demeure : - Salon cosy pour se détendre en toute convivialité - Grand séjour lumineux , donnant sur la terrasse et les extérieurs - Cuisine séparée entièrement équipée , spacieuse et fonctionnelle - 6 chambres (8 possibles), avec salle de bain ou salle d’eau privative, à la décoration très soignée et aux équipements de haute qualité - Jardin intime avec terrasse abritée , sans aucun vis-à-vis Le + : un atelier de 65 m² environ , pouvant être exploitée selon vos envies : boutique, profession libérale, atelier d’artiste, salon d'été … Avec possibilité d’aménagement d'un garage selon vos besoins. Une propriété aux multiples facettes dans un cadre chaleureux et plein de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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329 m²

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Réf : V250000157

509 000 €

Coup de coeur

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Lomme (59160)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE – SECTEUR RECHERCHÉ

Idéal investisseur ou porteur de projet ! Cet immeuble de rapport situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART) offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial. Le bien comprend : Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante . Un laboratoire/atelier , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux. Un appartement au 1er étage T2 de 59 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement). Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète. DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie) DPE APPARTEMENT : F (360) Chaudière GAZ installée en 2024. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V250000158

321 000 €

Exclusif

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Lomme (59160)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE – SECTEUR RECHERCHÉ

Idéal investisseur ou porteur de projet ! Situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART), je vous offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial. Le bien comprend : Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante (fonds de commerce en Boulangerie - Patisserie estimé à 50 000 €). Un laboratoire/atelier , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux. Un appartement au 1er étage T2 de 59 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement). Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète. Chaudière GAZ installée en 2024. DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie) DPE APPARTEMENT : F (360) À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V140000161

321 000 €

Nouveauté

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La Gorgue (59253)

Maison de Caractère Chambre d’Hôtes

LA GORGUE Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette magnifique maison de caractère est faite pour vous ! Idéalement située, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son caractère authentique . Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes . Les atouts de cette demeure : - Salon cosy pour se détendre en toute convivialité - Grand séjour lumineux , actuellement utilisé comme salle des petits-déjeuners - Cuisine séparée entièrement équipée , spacieuse et fonctionnelle - 8 chambres , chacune avec salle de bain ou salle d’eau privative, à la décoration très soignée et aux équipements de haute qualité - Jardin intime avec terrasse abritée , sans aucun vis-à-vis Le + : une boutique de 65 m² environ , pouvant être exploitée selon vos envies : magasin, profession libérale, atelier d’artiste… Avec possibilité d’aménagement d'un garage selon vos besoins. Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles , dans un cadre chaleureux et plein de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

2

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Réf : V140000166

509 000 €

Coup de coeur

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Merville (59660)

Maison de ville - MERVILLE

Vous serez charmés par sa proximité du centre ville et de toutes les commodités tout en restant dans un secteur calme et agréable. Passée l'entrée, vous bénéficiez d'un salon séjour qui donne sur une cuisine ainsi que la salle d'eau en rez-de-chaussée. Aux étages, vous profitez de 3 chambres de belles surfaces, dont aucune n'est passante, et un espace grenier ! ON AIME : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage par chaudière Gaz (neuve) - le jardin Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre mandataire Loan ROSIAUX au 07 83 13 31 08. Contactez ILO IMMO - Loan ROSIAUX - 07 83 13 31 08 - Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro : 953430956 - Honoraires à charge vendeur La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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251 m²

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Réf : V260000168

150 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Merville (59660)

Maison de ville Merville

Belle surprise que cette maison de ville sur Merville, à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Passée l'entrée, vous bénéficiez d'un salon séjour qui donne sur le jardin, une cuisine séparée et la salle de bain en rez-de-chaussée. Aux étages, vous profitez de 3 chambres de belles surfaces, dont aucune n'est passante, et un bureau ! ON AIME : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage par chaudière Gaz (et production d'eau chaude), avec contrat d'entretien - Terrasse donnant sur le jardin bien exposé - Toiture en bon état - DPE : D Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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1

250 m²

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Réf : V140000173

162 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Roubaix (59100)

Colocation – Maison rénovée à Roubaix (proche centre & EDHEC)

Venez poser vos valises dans une belle maison entièrement rénovée , de plus de 100m², située à Roubaix , à proximité du centre-ville et à seulement 15-20 minutes à pied de l’EDHEC . La maison offre de belles prestations , idéale pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un cadre sympa, confortable et moderne. Les atouts de la maison : 4 chambres entièrement meublées à neuf : lit double, armoire et/ou commode, bureau et chaise (1er ou 2ème étage) Grande cuisine équipée avec électroménager à disposition Salon -séjour agréable , parfait pour se détendre ou partager des moments entre colocataires Jardin avec terrasse , pour profiter des beaux jours Salle de bain moderne , équipements récents Inclus dans les charges : Eau, électricité, chauffage au gaz, Internet Wi-Fi, Ménage des parties communes tous les 15 jours. La maison est lumineuse, économe, très bien équipée et particulièrement confortable — un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une colocation de qualité dans un environnement calme et pratique. Localisation : Roubaix, secteur proche centre-ville, à 15-20 min à pied de l’EDHEC et à proximité des transports et commerces. Metro Eurotéléport, Tram Alfred Mongy, bus arrêt Jules Guesde,... Loyers charges comprises : de 400 à 415€ par chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille

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Réf : L140000177

415 € CC*

Nouveauté

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Roubaix (59100)

Colocation – Maison rénovée à Roubaix (proche centre & EDHEC)

Venez poser vos valises dans une belle maison entièrement rénovée , de plus de 100m², située à Roubaix , à proximité du centre-ville et à seulement 15-20 minutes à pied de l’EDHEC . La maison offre de belles prestations , idéale pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un cadre sympa, confortable et moderne.. Les atouts de la maison : Chambres entièrement meublées à neuf : lit double, armoire et/ou commode, bureau et chaise (1er ou 2ème étage) Grande cuisine équipée avec électroménager à disposition Salon -séjour agréable , parfait pour se détendre ou partager des moments entre colocataires Jardin avec terrasse , pour profiter des beaux jours Salle de bain moderne , équipements récents Inclus dans les charges : Eau, électricité, chauffage au gaz, Internet Wi-Fi, Ménage des parties communes tous les 15 jours. La maison est lumineuse, économe, très bien équipée et particulièrement confortable — un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une colocation de qualité dans un environnement calme et pratique. Localisation : Roubaix, secteur proche centre-ville, à 15-20 min à pied de l’EDHEC et à proximité des transports et commerces. Metro Eurotéléport, Tram Alfred Mongy, bus arrêt Jules Guesde,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille

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Réf : L140000178

400 € CC*

Nouveauté

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Armentières (59280)

Maison de ville - ARMENTIERES LE BIZET

Découvrez sur ARMENTIERES, SECTEUR LE BIZET, en impasse, cette maison 1930 vous offrant 4 chambres. La maison se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Aux étages, se partagent 4 chambres, la salle de bain avec douche italienne étant en Rez-de-Chaussée. LES + de cette maison : - chaudière GAZ installée en janvier 2025 pour un DPE : C et adoucisseur - un grand sous-sol, rare sur ce type de bien ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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246 m²

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Réf : V140000181

195 000 €

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