ERQUINGHEM LYS

Estaires (59940)

MAISON MITOYENNE ESTAIRES

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A ESTAIRES Vous cherchez une maison sans travaux, où poser vos meubles dès l'emménagement ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison vous attend à ESTAIRES, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ses atouts ? 3 chambres confortables, Cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud ! Une buanderie ainsi qu'une superbe salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviette, Un garage complète ce bien. De plus la proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée, public et privé) et des commerces. Un bien rare dans le secteur, idéal primo-accédants ou investisseurs ! Contactez votre mandataire Loan ROSIAUX au 07 83 13 31 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez ILO IMMO - Loan ROSIAUX - 07 83 13 31 08 - Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro : 953430956 - Honoraires à charge vendeur

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Réf : V260000149

135 000 €

Sous-compromis

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Appartement de type 2 meublé

En rez de chaussée avec terrasse et jardinet, je vous propose à la location un appartement meublé de type 2 (1 chambre) entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité Dossier exigé avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 -  Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille 

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Réf : L140000151

810 € CC*

Coup de coeur

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Armentières (59280)

Appartement de type 2 LA CHAPELLE D'ARMENTIERES

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, je vous propose ce très bel appartement de type 2 composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une grande chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau et WC séparés ; avec balcon ! Au 3ème étage avec ascenceur, cet appartement très bien aménagé propose de nombreux rangements intégrés et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.! En copropriété, charges de 89€/mois. Taxe foncière : 660€. Chauffage GAZ individuel. LE + : un balcon, bien exposé, sans AUCUN VIS A VIS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : très bel appartement, soigné et lumineux. L'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte. Accès rapide à toutes les commodités, A25, Gare d'Armentières, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

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Réf : V140000152

159 000 €

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Lestrem (62136)

MAISON SEMI PLAIN PIED LESTREM

En exclusivite, venez découvrir cette maison en semi plain-pied sur la commune prisée de LESTREM ! Large façade pour cette maison aux beaux volumes : un salon-séjour de 47 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de près de 17m², 2 chambres en RDC dont 1 de 17m² environ ! La maison vous offre au total 4 chambres et 2 salles d'eau. Buanderie, grand garage, Terrasse et un beau jardin ensoleillé (exposition Ouest). En impasse ! Maison bien entretenue avec double vitrage (grande baie vitrée récente donnant sur le jardin), chauffage cheminée à pellets et appoint électrique, isolation revue. DPE EN COURS A découvrir sans tarder, bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

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856 m²

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Réf : V140000154

284 000 €

Exclusif

Nouveauté

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La Gorgue (59253)

Maison de Caractère Idéale Grande Famille ou Chambre d’Hôtes

LA GORGUE Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette magnifique maison de caractère est faite pour vous ! Idéalement située, cette demeure à usage d’habitation vous séduira par ses beaux volumes et son caractère authentique . Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes déjà existante . Les atouts de cette demeure : - Salon cosy pour se détendre en toute convivialité - Grand séjour lumineux , actuellement utilisé comme salle des petits-déjeuners - Cuisine séparée entièrement équipée , spacieuse et fonctionnelle - 8 chambres , chacune avec salle de bain ou salle d’eau privative, à la décoration très soignée et aux équipements de haute qualité - Jardin intime avec terrasse abritée , sans aucun vis-à-vis Le + : une boutique de 65 m² environ , pouvant être exploitée selon vos envies : magasin, profession libérale, atelier d’artiste… Avec possibilité d’aménagement d'un garage selon vos besoins. Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles , dans un cadre chaleureux et plein de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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329 m²

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Réf : V250000157

509 000 €

Coup de coeur

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Lomme (59160)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE – SECTEUR RECHERCHÉ

Idéal investisseur ou porteur de projet ! Cet immeuble de rapport situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART) offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial. Le bien comprend : Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante . Un laboratoire/atelier , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux. Un appartement au 1er étage T2 de 59 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement). Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète. DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie) DPE APPARTEMENT : F (360) Chaudière GAZ installée en 2024. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V250000158

321 000 €

Exclusif

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Lomme (59160)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE – SECTEUR RECHERCHÉ

Idéal investisseur ou porteur de projet ! Situé dans un secteur commerçant recherché (LOMME - LAMBERSART), je vous offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif et commercial. Le bien comprend : Une boutique de 35 m² environ avec une belle surface vitrée, avec une possibilité de reprise de l’activité existante (fonds de commerce en Boulangerie - Patisserie estimé à 50 000 €). Un laboratoire/atelier , parfaitement adapté à l’activité de boulangerie ou à d’autres usages artisanaux ou commerciaux. Un appartement au 1er étage T2 de 59 m² environ : quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le logement avec la possibilité d'aménager le 2ème étage (grand grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement (duplex) voire de création d’un second logement). Ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place, ou projet de réhabilitation complète. Chaudière GAZ installée en 2024. DPE IMMEUBLE : G (966), sur base consommations (activité Boulangerie) DPE APPARTEMENT : F (360) À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V140000161

321 000 €

Nouveauté

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Erquinghem-Lys (59193)

Maison centre village Erquinghem Lys

A proximité de toutes les commodités (centre village), je vous propose cette jolie maison qui a été agencée avec goût. Fonctionnelle, vous profitez de beaux espaces volumineux (chambres non mansardées) et notamment d'une belle cuisine moderne ouverte sur le jardin. La maison propose une salle de bain en RDC et une chambre avec salle d'eau à l'etage. ON AIME : - la maison présente 4 chambres au total - un double garage récent avec portes automatiques sectionnelles, - une cave et un grenier, - une cheminée feu de bois (poss. installation poele). - un agréable extérieur Les + : Menuiseries double vitrage avec persiennes, accès sur le côté de la maison (1 seule mitoyenneté). Une très belle opportunité plutôt rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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351 m²

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Réf : V140000162

245 000 €

Coup de coeur

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Merville (59660)

A LOUER - Charmante maison meublée de 69m², secteur MERVILLE

Située au coeur d'un environnement calme et verdhoyant, cette maison de 69m² parfaitement entretenue allie confort, praticité et charme de la campagne. Elle se compose d'un séjour convivial et lumineux , d'une cuisine entièrement équipée , de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et de deux places de stationnement. Loyer : 710€ Hors Charges Loyer charges comprises : 860€ Une belle opportunité de profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Dossier exigé avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite. Contactez ILO IMMO - Loan ROSIAUX - 07 83 13 31 08 - Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro : 953430956

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Réf : L140000164

860 € CC*

Exclusif

Nouveauté

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La Gorgue (59253)

Maison de Caractère Chambre d’Hôtes

LA GORGUE Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette magnifique maison de caractère est faite pour vous ! Idéalement située, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son caractère authentique . Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes . Les atouts de cette demeure : - Salon cosy pour se détendre en toute convivialité - Grand séjour lumineux , actuellement utilisé comme salle des petits-déjeuners - Cuisine séparée entièrement équipée , spacieuse et fonctionnelle - 8 chambres , chacune avec salle de bain ou salle d’eau privative, à la décoration très soignée et aux équipements de haute qualité - Jardin intime avec terrasse abritée , sans aucun vis-à-vis Le + : une boutique de 65 m² environ , pouvant être exploitée selon vos envies : magasin, profession libérale, atelier d’artiste… Avec possibilité d’aménagement d'un garage selon vos besoins. Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles , dans un cadre chaleureux et plein de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr. Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).

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Réf : V140000166

509 000 €

Coup de coeur

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