Coup de coeur
Réf : V140000166
Commerce 362 m²
496 000 €
Maison LA GORGUE La Gorgue (59253)
Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette maison de caractère est faite pour vous !
Idéalement située, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Faite pour accueillir votre famille, vous pouvez y développer votre activité professionennelle : chambre d'hôtes, profession libérale, restauration, commerce, ....
Cette maison vous offre un beau séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon cosy, de chambres bénéficiant de salle de bains ou salles d'eau privatives (dont 1 en RDC), d'une cave, d'un garage ...
LES + :
En double distribution, et bénéficiant de 2 entrées séparées, vous pouvez mettre à profit tout une partie de la maison pour tout projet professionnel
1 espace professionnel de 65 m² environ séparé, à exploiter au gré de vos envies : boutique, profession libérale, atelier d’artiste… (revenus locatifs possibles).
Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles, dans un cadre chaleureux et plein de charme.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv.fr.
Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON – 06 81 02 48 20 – g.loison@ilo-immo.com - immatriculée au RCS de Lille Métropole 921997920 - Carte Professionnelle CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur - La présentation d'une pièce d'identité est nécessaire pour toute visite (art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier).
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Commerce
Code postal
59253
Surface habitable (m²)
362 m²
surface terrain
329 m²
Surface loi Carrez (m²)
361 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
362
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
6
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1930
Vitrine
possible
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
496 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 920 € et 8 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).